Право 05. Драфт: Структура договора коммерческой концессии (франшизы)¶
Черновик для юридической вычитки. Правовой режим — в
../terminology-franchise.mdи../academic/17-franchise-law-comparative.md; экономика — в../academic/05-franchising-economics.md; коммерческие параметры — во франч-буке.Россия: договора «франшизы» в законе нет — есть коммерческая концессия (глава 54 ГК РФ, часть вторая). Договор без регистрации в Роспатенте ничтожен; обязательный элемент — товарный знак.
1. Существенные условия (без них договор недействителен)¶
- Предмет: использование комплекса исключительных прав — товарный знак [№ свидетельства], ноу-хау, стандарты бренда.
- Вознаграждение: паушальный взнос + роялти (способ расчёта — % от фискальной выручки, источник — данные ОФД/ККТ через платформу).
- Объём использования: территория, каналы (зал/доставка), срок действия.
2. Рекомендуемые разделы¶
| Раздел | Что фиксируем | Опора платформы |
|---|---|---|
| Стандарты бренда | техкарты, сервис, оформление; версионирование | шаблоны точек УК |
| Контроль и аудиты | периодичность, индекс стандарта ≥85%, порядок устранения нарушений | модуль аудитов с фото и задачами |
| Роялти и платежи | расчёт от фискальной выручки, срок закрытия периода, пени | роялти-биллинг |
| Маркетинговый сбор | 2%, копилка, отчётность, заявки с SLA | маркетинговый фонд в кабинете УК |
| Снабжение | обязательные поставщики/цены или рекомендательный список | закупочный контур |
| Обучение и онбординг | шаблон точки за часы, запуск ≤3 рабочих дней, аттестация персонала | онбординг франчайзи |
| Данные и ПО | работа только через платформу, экспорт при выходе из сети | Пользовательское соглашение |
| Персональные данные гостей | со-операторство/поручение, согласия внутри сети | Политика конфиденциальности |
| Расторжение и выход | порядок, сохранение данных гостя, запрет использования знака | — |
3. Преддоговорное раскрытие (выше стандарта РФ)¶
В РФ раскрытие до сделки не регламентировано — делаем добровольно, по логике американского FDD: документ раскрытия генерируется платформой автоматически — статистика точек сети, закрытия/открытия, типовые инвестиции (../academic/17-franchise-law-comparative.md, §5). Это конкурентное преимущество при продаже франшизы и страховка от претензий.
4. Регистрация и сопровождение¶
- Договор и изменения к нему регистрируются в Роспатенте; платформа ведёт реестр договоров со статусами регистрации и напоминаниями о сроках (
../components/09-franchise-network.md). - Акты передачи ноу-хау хранятся в кабинете УК.
- Экспортный запас: структура данных договора расширяема до FDD-отчёта для других юрисдикций.